Права на жилье по наследству: история о квартире купленной по ДДУ и налоговых вычетах

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в течение какого времени была получена наследственная доля дочерью в жилом помещении. Если наследница получила наследственное имущество менее чем через три года со дня регистрации права собственности на данное жилье, то при продаже квартиры необходимо будет уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью удержания, которую можно установить на основании нормативных документов. Однако, если наследница проживает в квартире более трех лет, то при продаже квартиры налог необходимо будет выплачивать, только если разница между ценой продажи и стоимостью удержания составляет более 5 миллионов рублей.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие наследование, а именно свидетельство о праве на наследство или завещание.

2. Договор ДДУ на покупку квартиры, который заключала ваша мать.

3. Документы на квартиру, выданные застройщиком (свидетельство о собственности или иное подтверждающее право документ).

4. Документы на получение ключей от квартиры.

Для продажи квартиры, унаследованной по завещанию или по закону, необходимо подождать три года с момента ее получения наследником. При продаже квартиры до истечения трехлетнего срока налог на доходы физических лиц будет взиматься с разницы между ценой продажи квартиры и ее оставшейся стоимостью на дату наследования. Однако, если вы продадите квартиру после истечения трехлетнего срока с момента получения ее наследником, то налог на доходы физических лиц не будет взиматься.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 220. Налог на доходы физических лиц (далее - НДФЛ). Граждане Российской Федерации, проживающие на территории Российской Федерации, обязаны уплачивать НДФЛ с доходов, полученных ими за налоговый период, в том числе с доходов, полученных в результате продажи недвижимого имущества. Статья 217. Доходы, облагаемые НДФЛ. В число доходов, облагаемых НДФЛ, в том числе включаются доходы, полученные физическим лицом в результате продажи недвижимого имущества.

Оставшаяся часть вопроса не имеет прямого отношения к праву и законодательству, поскольку регулирует порядок продажи недвижимости и зачисления денежных средств на счет продавца - это скорее вопрос о практике взаимоотношений между участниками рынка недвижимости.