Покупка 1/4 доли в квартире с родной сестрой и возможностью оформления на детей: узнайте о налоговых вычетах!

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на имущество предоставляется собственнику имущества, регистрируемого в качестве места жительства, а также законному владельцу жилья по договору социального найма. При этом, если вы являетесь совладельцем квартиры, то вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет только за свою долю в квартире. Если купленная доля будет оформлена на ваших несовершеннолетних детей, то вы не сможете получить налоговый вычет за них, так как по закону налоговый вычет предоставляется только родителям или опекунам несовершеннолетних детей, проживающих с ними.

Для решения такого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашей сестрой.

2. Документы, подтверждающие оплату за эту долю квартиры, например, квитанции об оплате.

3. Заявление о переоформлении доли квартиры на ваших детей.

4. Свидетельство о рождении ваших детей.

5. Документы, удостоверяющие личность родителей и детей (паспорта).

6. Документы, подтверждающие право собственности на оставшуюся долю квартиры.

Что касается вопроса о возможности получения имущественного налогового вычета, то здесь все зависит от конкретных обстоятельств и условий договора купли-продажи доли квартиры. Однако, если сделка будет проведена правомерно, то вполне возможно вы получите имущественный налоговый вычет за детей, если они являются собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц". Согласно статье 220 этого закона, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам, имеющим право собственности на квартиру или жилой дом и фактически использующим эту недвижимость для проживания. Однако, при наличии совместной собственности на квартиру с членами семьи, имеющими право на проживание в ней, налоговый вычет распределяется пропорционально долям каждого собственника.

С учетом вышеизложенного, если вы приобретете долю в квартире, которой вы уже являетесь собственником, Вы не сможете получить имущественный налоговый вычет. Однако, при оформлении купленной доли в собственность на ваших несовершеннолетних детей, вы сможете получить налоговый вычет за детей в соответствии с законодательством РФ.

Для оформления купленной доли в собственность на несовершеннолетних детей, Вам необходимо обратиться в органы Федеральной регистрационной службы. Вам также придется предоставить документы подтверждающие право на наследование или дарение, а также документы, удостоверяющие личность.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок учета налоговых вычетов при определении налоговой базы при продаже квартир и других недвижимых вещей".

2. Статья 218 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при продаже квартиры и других недвижимых вещей".

3. Гражданский кодекс РФ "О праве собственности".

4. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок применения налоговых вычетов при налогообложении доходов физических лиц"
• Статья 244 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при наличии права собственности на недвижимое имущество"
• Глава 16 Гражданского кодекса РФ "Виды и формы совместной собственности"