Дарственная земля с домом без межевания и кадастровых меток

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, дарственная сделка на земельный участок с домом может быть заключена только в случае наличия у земельного участка точной границы, установленной в установленном порядке, а также его оформленности в соответствии с установленным законодательством. В случае отсутствия межевания и отсутствия участка на публичной кадастровой карте, заключение дарственной сделки на данный участок невозможно. Необходимо выполнить требования законодательства и получить соответствующие документы о межевании и кадастровой регистрации участка перед заключением сделки.

Для решения вопроса о возможности оформления дарственной земельного участка с домом необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

2. Документы на строительство дома на земельном участке, включая разрешение на строительство и заключение технической экспертизы объекта недвижимости.

3. Соглашение между собственниками смежных участков, если оно необходимо в соответствии с законодательством для решения вопроса межевания.

4. Решение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.

5. Решение органов исполнительной власти об утверждении кадастровой документации.

Если участок не обозначен на публичной кадастровой карте, то необходимо также обратиться в органы государственной кадастровой службы для внесения соответствующих записей и обновления кадастровой документации.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 566-584);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 21-27, 29-31, 34, 35, 38-41);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 6, 9, 18-24, 27, 28, 30);
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 7-10, 15-19, 21-23, 25-31, 46, 49, 50).