Дарственная квартира: выбираем выгодный вариант - завещание или купля-продажа с налогом 13%

Здравствуйте.

Если Вам не родной дедушка хочет сделать дарственную квартиру, то Вы действительно попадаете под налоговую ставку 13%. Что же касается оптимального способа оформления документов, то это зависит от Ваших индивидуальных обстоятельств и пожеланий.

Если дедушка желает передать Вам квартиру сейчас, то наиболее оптимальным будет оформление дарственной с последующим уплатой налога.

Если же дедушка хочет, чтобы передача квартиры произошла после его смерти, то Вам может быть выгоднее оформление завещания, которое позволит избежать уплаты налога сейчас.

Купля-продажа, в свою очередь, может быть осуществлена только в случае, если дедушка собственник квартиры. В этом случае, возможно, будет более выгодным оформление купли-продажи с последующей уплатой налога.

Однако, я рекомендую предварительно проконсультироваться с адвокатом или нотариусом, чтобы выбрать оптимальный для Вас вариант оформления документов и избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении дедушки и получателя дарственной квартиры,
2. Документы подтверждающие право собственности на квартиру,
3. Паспорта дедушки и получателя дарственной квартиры,
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и сборам,
5. Документы о составе семьи и наличие других наследников,
6. Договор купли-продажи, если выбирается этот вариант.

Ответ на вопрос о выгодности делать дарственную или куплю продажу зависит от конкретных обстоятельств, таких как размер имущества, наличие наследников, наличие долгов и т.д. Поэтому решение о том, какой способ перехода права на квартиру выбрать, должно быть принято на основе тщательного исследования всех нюансов данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и личных условий владельца квартиры. Однако, ориентировочно, для данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 217 Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения собственности на недвижимое имущество;
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи;
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ о договоре дарения;
• Статья 218 Налогового кодекса РФ об объектах налогообложения налогом на доходы физических лиц;
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ о налоговых вычетах при покупке жилья.

Однако, для более точного и полного ответа на вопрос о выгодности различных вариантов сделки рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации на основании индивидуальных условий ситуации.