Дарение квартиры сыну: как оформить через Росреестр без нотариуса

Да, Вы можете оформить дарение половины доли в квартире своему сыну через Росреестр, если вы являетесь единственным собственником данной квартиры. В случае наличия других собственников, дарение оформляется через нотариуса.

Для оформления дарения доли в квартире с одним собственником необходимы следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру, которое оформляется в Росреестре.

2. Договор дарения, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства России. Договор должен содержать сведения об идентификации дарителя и получателя дара, а также о передаваемом имуществе.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Обычно это выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

4. Удостоверение личности собственника квартиры.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем дара.

Отмечу, что согласно ст. 572 ГК РФ, дарение должно осуществляться путем заключения договора в письменной форме, удостоверенного нотариусом, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, поскольку в данном случае квартира принадлежит только одному собственнику, то оформление договора дарения через нотариуса не обязательно.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Запись прав на недвижимое имущество".

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Дарение имущества" 2. Статья 574 Гражданского кодекса РФ - "Особенности дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество" 3. Статья 577 Гражданского кодекса РФ - "Передача имущества по дарению" 4. Постановление Правительства РФ от 26.06.2014 N 538 "Об утверждении Правил представления документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"