Как оформить дарение доли квартиры без нотариуса через МФЦ и зарегистрировать в Росреестре?

Для подарка доли в квартире, которая должна быть унаследована, требуется оформление дарственной записи в нотариальной форме с последующей регистрацией данной сделки в органе Росреестра. Единственным исключением из данного правила является случай подарка доли в квартире, которая на момент передачи является вашей собственностью и уже зарегистрирована на вас в Росреестре, в таком случае вы можете оформить дарственную запись через МФЦ. Однако, в случае, если квартира находится в процессе наследования и еще не зарегистрирована в Росреестре, все документы необходимо будет заверять у нотариуса.

Для решения вопроса о подарке доли в квартире сыну, Вам необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры, а именно свидетельство о смерти наследодателя, завещание, свидетельства о рождении и родственные свидетельства наследников и т.д.

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, полученное вами согласно наследственному праву.

2. Письменное согласие сына на такую сделку, которое должно содержать все условия подарка (в том числе указание на подарок конкретному объекту недвижимости, размер доли, которую хотите подарить и т.д.).

Что касается оформления сделки дарения через МФЦ, это необходимо уточнить непосредственно в МФЦ вашего региона, поскольку правила оформления сделок через МФЦ могут меняться в зависимости от региона.

Однако, независимо от того, каким образом будет оформляться сделка, для ее заключения договор дарения должен быть заверен нотариусом.

Конституция РФ статья 35; Гражданский кодекс РФ статьи 318 и 572; Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ об ипотеке (при наличии ипотеки на квартиру) ; Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 37, 121, 131 и 132; Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Об устойчивом социально-экономическом развитии сельских территорий" (при нахождении квартиры в сельской местности). Оформление дарения через МФЦ возможно только при отсутствии ипотеки на квартиру и при условии, что стоимость подарка не превышает 50 000 рублей. В прочих случаях договор дарения необходимо заверить у нотариуса.