Дача с зданиями перешла к дочери: как оформить право на жилые строения?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, были ли жилые строения зарегистрированы на момент передачи половины земли брату без указания жилых строений в дарственной? Если строения были зарегистрированы на момент передачи, то регистрация на себя может быть осуществлена только со согласия брата или через судебный порядок. Если здания не были зарегистрированы на момент передачи половины земли брату, то их регистрация на себя возможна. Также важно учитывать налоговые и юридические последствия совершения дарения без указания жилых строений в дарственной.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Дарственную на передачу половины земельного участка от Вас Вашему брату;
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилые строения на данном земельном участке (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП);
3. Документы, подтверждающие факт наследования данной дачи Вами от Ваших родителей.

После предоставления данных документов, Вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на жилые строения. Следует отметить, что при наличии наследников по закону, передача имущества от одного наследника другому может быть оспорена в судебном порядке. Также, право собственности на землю и жилые строения могут быть ограничены, если данная дача расположена на территории, признанной лесным участком или землями особо охраняемых природных территорий.

Налоговый кодекс РФ, статьи 220, 221; Гражданский кодекс РФ, статья 567; Земельный кодекс РФ, статьи 28, 29, 35, 36, 37; Федеральный закон "Об объектах недвижимости", статьи 4, 9, 12.