Что делать с квартирой в Москве, если один из собственников умер? Ответы и рекомендации.

Добрый день!

В данном случае необходимо произвести действия, направленные на защиту прав собственников квартиры и прописанных в ней лиц.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописка является административным правом и не связана с правом собственности на недвижимость. Следовательно, ее оформление не требует согласования с другими собственниками квартиры.

Однако, для изменения долевой собственности следует пройти процедуру государственной регистрации права на недвижимость.

Если один из собственников проживает за границей, то он может дать доверенность представителю, чтобы тот зарегистрировал изменения. Для этого достаточно заверенного нотариально заявления от одного из собственников и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость.

Однако, если второй собственник умер почти 5 лет назад, то следует обратиться в Росреестр для уточнения информации о наличии решения суда о признании наследников и установления долей наследства. Если такое решение было вынесено, то необходимо зарегистрировать наследников и изменить долевую собственность. Если решения суда не было, то следует обратиться в суд для его получения.

С уважением, юрист РФ.

Для решения данного вопроса требуется провести процедуру перерегистрации права на недвижимость, оформив соответствующие документы с учетом долей собственности, принадлежащих каждому из собственников. Для этого потребуется следующий комплект документов: 1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; 2. Документы, подтверждающие правопреемство каждого из собственников; 3. Свидетельство о смерти второго собственника; 4. Документы, подтверждающие доли собственности, принадлежащие каждому из собственников; 5. Документы, подтверждающие правомочность того, кто будет выступать от имени отсутствующего собственника; 6. Заявление о перерегистрации права на недвижимость; 7. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Нотариально заверенное заявление от одного собственника и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость недостаточно для проведения данной процедуры и внесения изменений в долевую собственность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-312 (о долевой собственности).
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-259 (о правах на жилые помещения).
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8-12 (о правовом режиме регистрации прав на недвижимость).

Нотариально заверенное заявление от одного собственника и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость могут быть не достаточными для прописки человека в квартире в Москве. Требуется установить правопреемство 2/3 доли собственника, умершего почти 5 лет назад. Поэтому может потребоваться юридическая помощь для определения наследников, составления документов и правильной регистрации права на жилое помещение.