Что делать, если в квартире, выданной на четверых, умер один из собственников? Анализируем права и возможности вопрошающего

Если отец не оставил завещания, то при его смерти квартира, оформленная на четверых, была унаследована матерью, сестрой и вами поровну. Если матери не осталось живой доли отцовской квартиры, то это может означать, что она договорилась о передаче своей доли вам до своей смерти (например, через договор дарения или продажи).

Что касается второй квартиры, оформленной на матери, она имеет право передать свою долю в ней на свое усмотрение, в том числе через дарственную. Вы не можете предъявлять претензии к этой квартире, если она была приобретена законно и оформлена только на матерь.

Вы можете заключить сделку о покупке доли в первой квартире у вашей матери или сестры, если они согласны. Однако, для этого необходимо оценить квартиру и заключить договор купли-продажи. Если же вы хотите передать свою долю кому-то другому, то в этом случае ваша доля должна быть оценена, и вы должны заключить договор перевода доли в недвижимости.

Для решения данного вопроса существует необходимость в предоставлении следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на каждую из недвижимостей;
2. Свидетельство о смерти отца и свидетельство о рождении наследника;
3. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если такой был);
4. Документ, подтверждающий факт отсутствия других наследников по закону;
5. Дарственная или иной документ, подтверждающий намерение матери перевести право собственности на вторую квартиру на сестру.

На основании предоставленных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет оценить ситуацию, проанализировать права и интересы каждого участника и дать ответ на поставленный вопрос о возможности требования каких-либо действий в отношении передачи права собственности на одну из квартир.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, удостоверяющее факт наследования части доли квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на первую квартиру, оформленную на четверых.

3. Дарственная на вторую квартиру, оформленную на мать.

4. Разрешение всех собственников первой квартиры на совершение сделки о покупке части или передачи доли одному из собственников.

В случае, если сделки по передаче матью второй квартиры сестре не нарушают законодательство, то вы не имеете права требовать что-либо в этом вопросе. Однако, вы можете заключить сделку о покупке части или передачи вам доли первой квартиры, если на это дадут согласие все собственники этой квартиры.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование квартир;

Статьи 573-581 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор дарения;

Статьи 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи.

Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации:

1. Статья 1116 - Наследование по закону
2. Статья 1119 - Порядок наследования имущества
3. Статья 1121 - Наследники первой очереди
4. Статья 1200 - Дарение

Кроме того, в данном случае возможно применение некоторых норм Основ законодательства Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью, Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и других законодательных актов.