Что делать при отсутствии счетчиков и отказе управляющей компании в перерасчете в новостройке без ремонта?

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не имеет права отказывать в перерасчете за коммунальные услуги, если в квартире не установлены счетчики и отчет об изменении количества потребленных услуг не может быть произведен. Поэтому рекомендуется обратиться к управляющей компании с требованием о перерасчете, предоставив полную информацию о отсутствии ремонта и использовании воды. Если управляющая компания все же отказывается в перерасчете, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав как потребителя коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы уточнить условия поставки коммунальных услуг.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире и отсутствия потребления воды в период, за который была выставлена платежка, например, справки из места работы или учебы, если Вы жили в другом городе.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия установки счетчиков в квартире.

4. Листок формы №9 («Водоснабжение»), который Вы получили вместе с платежкой, с указанием расчета за потребление воды.

5. Жалоба в Управляющую компанию с требованием перерасчета.

6. Письменный ответ Управляющей компании на жалобу.

7. Документы, подтверждающие правильность вашей позиции в случаях, если жалоба не будет удовлетворена и Вам потребуется обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком (если такой договор был заключен); 2. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией; 3. Реквизиты и выписки из платежных документов, подтверждающих оплату за потребленные коммунальные услуги; 4. Корреспонденцию с управляющей компанией, в которой отражены требования о перерасчете потребленных услуг в связи с отсутствием установленных счетчиков; 5. Любые другие документы, которые могут подтвердить факт отсутствия установленных счетчиков и непотребление воды в квартире.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться к юристу, который специализируется на законодательстве Российской Федерации в области жилищных отношений. Он поможет оценить ситуацию и подготовить соответствующие запросы и документы для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости".

2. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 518 "Правила технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания многоквартирных домов и жилых домов".

3. Федеральный закон от 17.07.1999 N 190-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".

4. Постановление Правительства РФ от 09.09.2002 N 574 "О перерасчетах за коммунальные услуги по истечении календарного года".

5. Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 154, 155, 156.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении"
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт жилых помещений и жилых домов"
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет платы за жилое помещение"
• Статья 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Пункт 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения, тепловых сетей и объектов теплоснабжения"