Снятие показаний счетчиков: платность процедуры и стоимость актов. Законность и возможность получения чека/квитанции. Практический совет при отказе управляющей компании.

Добрый вечер. Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Федеральному закону "Об энергосбережении", управляющая организация вправе выполнять работы по учету потребления энергоресурсов и коммунальных услуг и взимать за это плату. Однако, обязательным условием такого вида работы должно быть заключение договора между управляющей компанией и собственником жилого помещения или нанимателем. Если заключен договор, то условия оказания услуг должны быть определены в нем. Если управляющая компания требует дополнительную плату за оказание данной услуги, то она обязана выставить счет с указанием суммы и основания для ее взимания. Собственник жилого помещения или наниматель имеет право потребовать предоставления чека или квитанции об оплате данной услуги. Если управляющая компания отказывается предоставить чек или квитанцию об оплате, то собственник жилого помещения или наниматель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилья и управляющей компанией.

2. Письменные запросы собственников жилья к новой управляющей компании о предоставлении информации о порядке снятия показаний счетчиков и заключении договора на это услугу.

3. Ответы новой управляющей компании на запросы собственников жилья.

4. Чек или другой расчетный документ, подтверждающий оплату услуги по снятию показаний счетчиков.

Согласно ст.154 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация обязана вести учет потребления коммунальных услуг и расходования коммунальных ресурсов в многоквартирном доме. Для снятия показаний счетчиков могут быть привлечены представители управляющей организации при условии заключения договора оказания услуг.

Однако, если в текущем договоре управления многоквартирным домом не предусмотрены услуги по снятию показаний счетчиков, то новая управляющая компания не имеет права потребовать оплату за оказание таких услуг.

Если новая управляющая компания потребовала оплату за услуги по снятию показаний счетчиков, не предусмотренных актуальным договором, собственники жилья могут потребовать предоставления дополнительных расчетных документов, подтверждающих легальность оплаты. В случае отказа предоставления расчетных документов, собственники жилья имеют право обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом"; Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома".