Что делать, если застройщик не предлагает заменить меньший машиномест в ЖК Садовые кварталы

Если одно из машиномест было куплено с недостатком по площади, то это может являться нарушением прав потребителя в соответствии с законодательством о защите прав потребителей Российской Федерации. В данной ситуации рекомендуется обратиться к застройщику с требованием устранения недостатка или снижения цены на машиномест до соответствующей площади. Если застройщик отказывается от исполнения таких требований, то потребитель имеет право на защиту своих прав в судебном порядке. В случае принятия такого машиноместа, потребитель также имеет право на требование снижения цены на машиномест или возмещение убытков, если таковые возникнут в будущем из-за этого недостатка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и машиномест в ЖК Садовые кварталы, который заключался в марте 2014 года. 2. Технический паспорт на квартиру и машиноместа, который указывает площадь каждого из машиномест. 3. Корреспонденцию, полученную от застройщика относительно проблемы с одним из машиномест. 4. Другие документы, которые могут быть связаны с застройкой или продажей квартиры и машиномест.

Поскольку речь идет о нарушении законодательства Российской Федерации со стороны застройщика, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации о правах и возможностях защиты ваших интересов. Варианты разрыва договора или принятия ситуации не могут быть рассматриваемы как единственные возможные, а могут быть исследованы только после получения правовой консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - для решения вопроса о правах и обязанностях сторон, связанных с куплей-продажей квартиры и машиномест; 2) Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Обязательства застройщика при строительстве объекта недвижимости" - для определения обязанностей застройщика в отношении качества и исполнения договора на строительство жилого комплекса; 3) Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - для определения прав потребителя жилья и защиты их интересов в данной ситуации; 4) Статья 620 Гражданского кодекса РФ "О возмещении ущерба при нарушении обязательства" - для определения порядка возмещения возможного ущерба потребителю в связи с невыполнением застройщиком обязательств по предоставлению полноценного машиноместа.