Что делать, если застройщик предлагает меньшую сумму по ДДУ и как не потерять компенсации?

Добрый день,

Сначала следует рассмотреть ДДУ и определить, были ли условия исполнения контракта нарушены застройщиком. Если условия договора были нарушены, у покупателя есть право на получение компенсации за просрочку.

Если застройщик предлагает сумму, намного меньше, чем можно получить по закону, то можно попробовать вести переговоры с застройщиком, чтобы договориться о более выгодных условиях. Если переговоры не увенчаются успехом, можно обратиться в суд за защитой своих прав и получением полной компенсации за просрочку. Вероятность получения компенсации зависит от конкретных обстоятельств дела, включая наличие доказательств нарушения условий договора и действительных оснований для иска. По вопросу о неустойке, она может быть предъявлена как до, так и после оформления права собственности. Единственное требование закона - предъявление иска в течение трех лет с момента наступления события, ставшего основанием для требования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор ДДУ; 2) Акты о выполнении строительных работ и приемки квартиры; 3) Корреспонденцию между Застройщиком и покупателем в отношении выплаты денежных средств; 4) Реквизиты банковских счетов, на которые были произведены платежи.

Относительно вопроса о соглашении на меньшую сумму, либо обращению в суд, необходимо учитывать очень много факторов, включая особенности ситуации, законодательства РФ, содержания договора ДДУ и множество других факторов. Единого решения данного вопроса нет. Хочется отметить, что при просрочке ДДУ, в соответствии с законодательством РФ, Застройщик обязан выплатить покупателю неустойку. Учитывайте также, что если продавец не выполняет своих обязательств по передаче недвижимости покупателю в установленный договором срок, то покупатель вправе обратиться в суд и требовать передачи недвижимости с присвоением ему права собственности на данную недвижимость. Однако, правильный выбор метода решения данного вопроса безопасен делать только с участием юриста-консультанта.

Применимые статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306, 307, 318, 319; - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 218, 222, 223.