Что делать, если в съемной квартире сломался старый холодильник: права арендаторов и собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор обязан использовать имущество с повышенной бережливостью и поддерживать его в исправном состоянии. Поэтому, если холодильник вышел из строя в результате нормального использования, то арендатор не несет ответственности за его поломку. Однако, если причиной поломки стало ненадлежащее использование, то ответственность за ремонт лежит на арендаторе. Если договор аренды квартиры просрочен, то стороны должны договориться о продлении срока аренды или прекращении договора. В данной ситуации необходимо уточнить причину поломки холодильника, ознакомиться с условиями договора аренды и при необходимости обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса как минимум понадобятся следующие документы:

1.Договор аренды квартиры; 2.Акт осмотра квартиры при ее передаче в аренду (если таковой составлялся); 3.Документ, подтверждающий старость холодильника; 4.Фотографии холодильника до и после его поломки; 5.Сообщение о поломке холодильника с подтверждением даты и времени обращения; 6.Договор на ремонт холодильника (если ремонт проводился).

Согласно ст. 622 ГК РФ, арендатор обязан сохранять арендованное имущество и сдать его в том же состоянии, в котором оно было при передаче его ему в аренду. Если данный холодильник был включен в перечень арендованного имущества и заявлен в договоре аренды, то доказательство того, что его поломка не была вызвана ненадлежащим обращением со стороны арендатора, лежит на арендодателе. Если арендатор действительно не был причастен к поломке холодильника, то ответственность за его ремонт несет арендодатель. Если же это произошло из-за неисправного использования арендатором холодильника, то в данном случае ответственность возлагается на арендатора. Однако, стоит отметить, что если договор аренды квартиры просрочен, то отношения между сторонами регулируются не по закону об аренде, а по закону об обязательствах и договорах.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 617, 619, 620). Также в данной ситуации могут быть применимы нормы жилищного законодательства Российской Федерации, в частности Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".