Что делать, если участок находится в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции? Приобретение участка без обременений в 2012 году

Согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в использовании земель должны быть оформлены соответствующим разрешением. Если разрешение на изменение вида использования земли не было получено, то право собственности на участок в ДНП может быть оспорено в судебном порядке, в том числе и на основании того, что он расположен в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции. Однако, если в выписке из ЕГРН указано использование земли под дачное строительство, то это может свидетельствовать о том, что вопрос не решен администрацией, и следует обратиться в суд для защиты прав на участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка в ДНП, заключенный в 2012 году.

2. Уведомление об установлении зоны минимальных расстояний от газораспределительной станции, полученное в 2017 году.

3. Выписка из ЕГРН на участок с указанием его назначения.

4. Правила землепользования и застройки, действующие в данном районе, которые могут содержать требования к минимальным расстояниям от газораспределительных станций.

5. Другие документы, свидетельствующие о праве собственности на участок.

Необходимо изучить действующее законодательство, а также планировочную документацию и установленные правила землепользования. Если в соответствии с ними участок не может быть использован для дачного строительства из-за нахождения в зоне минимальных расстояний от газораспределительной станции, то возможны следующие варианты действий: - попытаться обжаловать решение администрации и доказать правомерность использования земель под дачное строительство; - перевести участок в другую зону, если это предусмотрено зонированием территории; - продать участок, если его использование для дачного строительства невозможно в соответствии с требованиями закона и установленными правилами землепользования.

При решении данного вопроса применимы статьи следующих законов Российской Федерации:

1. Земельный кодекс Российской Федерации:

- Статья 32 "Особенности перехода прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, образуемые на землях сельскохозяйственного назначения" - Статья 36 "Основания прекращения права собственности на земельный участок" - Статья 37 "Обременение земельного участка" - Статья 71 "Участок, находящийся в зоне минимальных расстояний от объектов, опасных для жизни и здоровья людей"

1. Федеральный закон "Об охране окружающей среды":

- Статья 12 "Установление ограничений и запретов на использование земельных участков и зданий в целях защиты окружающей среды и обеспечения экологической безопасности"

1. Закон Российской Федерации "О Едином государственном реестре недвижимости":

- Статья 5 "Содержание Единого государственного реестра недвижимости"

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 308 "Изменение предназначения земельного участка" - Статья 450 "Прекращение права собственности на недвижимое имущество"

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 352 "Об утверждении Правил землепользования и застройки":

- Раздел 6 "Особенности землепользования и застройки в зонах ограничений и (или) запретов на использование земельных участков"

Завершающий вывод и точный ответ на вопрос могут быть даны только после более детального изучения документов и обстоятельств.

Закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (№ 190-ФЗ) и Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ) могут быть применены для решения данного вопроса о статусе земельного участка в ДНП. В частности, статьи 51, 54, 60 Земельного кодекса о праве на использование земли, виде разрешенного использования земельного участка, а также определении границ земельного участка, и статьи 29, 30 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" о допустимых и недопустимых видов использования земельного участка и требованиях, предъявляемых к размещению объектов капитального строительства.