Что делать, если проживающие в квартире не оплачивают коммунальные счета и вы - собственник

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры не несет ответственности за долги по коммунальным платежам, причитающимся квартиросъемщикам. Однако, если вы являетесь собственником квартиры и предоставляете ее в аренду, вам необходимо заключить письменный договор с арендатором и предъявлять к нему требования о своевременной оплате коммунальных услуг. В случае, если сумма долга по коммунальным платежам превышает задолженность арендатора перед вами, вы можете обратиться в суд с иском на взыскание задолженности у арендатора и требовать компенсации убытков.

Для решения данного вопроса Вы можете обратиться с заявлением в суд. В заявлении необходимо указать обстоятельства дела, то есть что Вы являетесь собственником квартиры, а по счетам неоплату производили другие люди, проживающие в квартире. Также следует приложить копии документов, подтверждающих Ваше право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие неоплату коммунальных платежей и иные доказательства.

Суд при рассмотрении данного дела проанализирует представленные Вами доказательства и вынесет соответствующее решение. Если будет доказано, что Вы несете ответственность за неоплату коммунальных платежей, суд может принять решение о взыскании задолженности с Вас. Если же суд признает, что неоплату производили другие лица, то решение будет вынесено в их отношении.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на жилое помещение", Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения".