Кто должен оплачивать коммунальные расходы за квартиру: собственник или проживающие? Вопрос и ответы.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на содержание жилого помещения, в том числе за потребление коммунальных услуг, распределяются между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на такое жилое помещение. Таким образом, если вы и ваш сын являетесь собственниками одной квартиры, то расходы на коммунальные услуги должны быть распределены между вами пропорционально доле каждого из вас в праве общей собственности на данное жилое помещение. Если в платежном документе начислено за двоих, то вы и ваш сын необходимо оплатить совокупную сумму в соответствии с вашей долей в праве общей собственности на квартиру. ЖЭУ не имеет права требовать оплату за коммунальные услуги только от одного из собственников.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру, где не прописана и не проживает автор вопроса;
• Договор на оказание коммунальных услуг;
• Распечатка платежного поручения на оплату коммунальных услуг.

Правила оплаты коммунальных услуг определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором на оказание коммунальных услуг. Если в договоре на оказание коммунальных услуг нет специального условия, которое бы говорило, что оплату коммунальных услуг должен производить тот или иной собственник квартиры, то обязательство по оплате коммунальных услуг должно быть распределено среди всех собственников пропорционально доле их права собственности на жилое помещение. Таким образом, если автор вопроса является собственником квартиры, то он обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, а долю в оплате должен определять договор на оказание коммунальных услуг.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Совместная собственность. Статья 250. Участие в управлении вещью, являющейся предметом совместной собственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 154. Обязанности собственников жилых помещений и нежилых помещений.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 8.3. Нарушение правил потребления коммунальных услуг. Статья 20.1. Нарушение правил управления многоквартирным домом и жилищного фонда.