Что делать, если продавец не получил полную сумму за квартиру: права и возможности покупателя и продавца

Здравствуйте. Если вы, как покупатель, не получили полную сумму, которая была оговорена в договоре купли-продажи, то вы можете рассмотреть возможность подать иск в суд с требованием вернуть недостающую сумму. Однако, для этого вы должны собрать все доказательства того, что только частичная сумма была передана продавцом, например, платежные документы.

Суд может признать сделку недействительной в случае, если стороны не выполнили обязательства, зафиксированные в договоре, либо если были нарушены требования закона. Отсутствие расписок в данном случае является значимым, но не главным доводом в разрешении спора.

Без должной консультации и ознакомления с положениями договора сложно дать точный ответ на вопрос о признании сделки недействительной. Все зависит от конкретных обстоятельств конкретного дела. Однако, если вы имеете доказательства, то у вас есть шанс выиграть дело в суде.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в суд и подать исковое заявление о взыскании оставшейся части денег с покупателя квартиры. В исковом заявлении необходимо указать основания требований, а также приложить доказательства, подтверждающие факт продажи квартиры и частичной оплаты.

Отсутствие расписки или других документов о передаче денег не является препятствием для взыскания недостающей части денег, если продавец докажет факт передачи денег покупателю.

Положительное решение в данном случае возможно, если продавец сможет доказать факт продажи квартиры, частичную оплату и отказ покупателя от выполнения обязательств по выплате оставшейся суммы.

Кроме того, возможно дополнительное взыскание суммы, которую покупатель взял в долг у продавца, если было заключено соответствующее соглашение о предоставлении займа и существует доказательная база на существование этого займа и его невозврата.

Для составления искового заявления и оценки доказательств рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в области гражданского права Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 165. Договор купли-продажи - Статья 420. Оплата в денежной форме

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

- Статья 131. Общие основания исковой давности - Статья 154. Обстановка доказывается гражданами

1. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей":

- Статья 18. Права потребителя при обращении за ремонтом или обменом товара

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- Статья 14.10. Нарушение прав потребителей

Также может потребоваться изучение судебной практики по подобным делам.