Что делать, если предыдущий владелец хочет забрать имущество из вашей купленной на аукционе квартиры без перечня в договоре купли-продажи?

Если в договоре купли-продажи не был оговорен полный перечень имущества, а также если нет каких-либо записей в техническом паспорте, то право на предметы, находящиеся в квартире, принадлежит покупателю. В данной ситуации, если предыдущий владелец заберет имущество, которое, по мнению покупателя, является его собственностью, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав. Если в акте приема-передачи не будет указан полный перечень комплектующего имущества, то также необходимо обратиться в суд, чтобы защитить свои права на данное имущество.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу со специализацией в сфере недвижимости или к нотариусу. Необходимо уточнить, был ли договор купли-продажи подписан и зарегистрирован в Управлении Росреестра, поскольку без это не допустим переход права собственности на квартиру. Кроме того, необходимо провести юридическую экспертизу договора и установить наличие условий о передаче имущества и его перечня. В случае, если в договоре не указано ничего о передаче имущества, предыдущий владелец не имеет права забрать его из квартиры. Если же все же потребуется редактировать договор курсом сделки, то стоит провести ее в присутствии натариуса.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут быть следующими: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 454, 457, 465; - Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30, 39; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 16, 18; - Федеральный закон "О банкротстве (о несостоятельности) физических лиц", статьи 133, 135, 142.