Что делать, если предыдущий владелец не передал показания счетчиков по воде при переоформлении квартиры в МФЦ? | Компания поможет оплатить квитанцию по нормативам

Как мне поступить, если я купила квартиру и оформила лицевой счет только в МФЦ, а при переоформлении выяснилось, что предыдущий владелец не передал показания счетчиков по воде и компания предлагает оплатить квитанцию по нормативам, которые они насчитали?

| Сергей, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый вечер! Ситуация, в которой вам предлагают оплатить квитанцию по нормативам, которые были насчитаны на основе отсутствующих показаний счетчиков, может быть рассмотрена в контексте действующего законодательства Российской Федерации. Согласно статье 566 Гражданского кодекса РФ, все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией недвижимости, несет собственник объекта недвижимости. Однако, если продавец квартиры до момента продажи не предоставил покупателю показания счетчиков, то покупатель не обязан рассчитываться с продавцом по платежным документам, основанным на общем для всех потребителей нормативе расходов (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В связи с этим, в вашей ситуации рекомендуется обратиться в управляющую компанию или водоканал для уточнения правил относительно взимания платежей за услуги предоставляемые объекту недвижимости. Возможно, будет необходимо предоставить документы, подтверждающие дату покупки квартиры и отсутствие показаний счетчиков на момент ее приобретения. Если управляющая компания или водоканал продолжит настаивать на оплате, возможно, потребуется обратиться в суд за защитой своих прав как покупателя недвижимости.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

  1. Договор купли-продажи квартиры.
  2. Документ, подтверждающий оплату за квартиру.
  3. Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение).
  4. Договор на оказание услуг по коммунальному обслуживанию.
  5. Документы, подтверждающие необходимое количество потребления воды по данному домовладению за период до оформления квартиры на вас.

Также, в данной ситуации вам следует обратиться в местное отделение жилищной инспекции или управляющую компанию, чтобы выяснить все подробности о необходимости оплаты и действующих тарифах за воду. При обращении в жилищную инспекцию необходимо иметь при себе все необходимые документы для подтверждения права собственности на квартиру и оплаты ее стоимости.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

  • Статья 3. Гражданское право. Кодекс Российской Федерации
  • Статья 450. Обязательства продавца имущества. Гражданский кодекс Российской Федерации
  • Статья 606. Ответственность за нарушение правил потребления коммунальных услуг. Жилищный кодекс Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы