Оплатить капитальный ремонт квартиры: что делать, если предыдущий владелец не заплатил и что говорит закон?

Добрый вечер! В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт объекта недвижимости силами и за свой счет. Кроме того, статья 55 Жилищного кодекса определяет, что собственник жилого помещения несет ответственность за долги, связанные с управлением и ремонтом общего имущества в доме. Таким образом, оплата за капитальный ремонт является обязательной для собственников жилых помещений.

Относительно существующего долга за капитальный ремонт, Вам стоит обратиться в управляющую компанию или в жилищную инспекцию для выяснения причин долга и возможных способов его погашения. Если долг является общедомовым, то в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса он распределяется между собственниками в соответствии с долей их площади в доме.

Надеюсь, мой ответ помог Вам!

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, оформленного на супруга.

2. Копия сертификатов регистрации права собственности на квартиру.

3. Копии квитанций об оплате за капитальный ремонт.

4. Копия правил внутреннего распорядка жилого помещения, утвержденных уполномоченным государственным органом.

Учитывая, что данная ситуация связана с разрешением спорных вопросов, рекомендуется обратиться за юридической помощью. Я советую связаться с квалифицированным юристом, специализирующимся на праве недвижимости. После изучения представленных документов и проведения необходимых юридических исследований, юрист сможет определить, каким образом решить возникшую проблему и предложить оптимальный вариант действий.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 166 ЖК РФ - Обязанности собственника квартиры.

Статья 55 ЖК РФ - Содержание общего имущества.

Статья 884 ГК РФ - Правовое регулирование договоров.

Статья 606 ГК РФ - Требования о возмещении убытков.

Дополнительно может потребоваться изучение нормативных актов, регулирующих вопросы капитального ремонта в данной местности.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству о многоквартирных домах и о капитальном ремонте. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" Обязательный капитальный ремонт выполняется собственниками помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном органами местного самоуправления и осуществляется на общие домовые нужды. В соответствии с Законом РФ от 18.07.1991 № 178-ФЗ "О многоквартирных домах" собственник квартиры обязан оплачивать расходы на управление многоквартирным домом, включая расходы на проведение капитального ремонта. Для решения данного вопроса следует ознакомиться с документами, регулирующими выполнение капитального ремонта в данном доме. Возможно, установлен порядок оплаты этих долгов между продавцом и покупателем. Если это не так, следует связаться с управляющей компанией или органами местного самоуправления для получения подробной информации о данной ситуации и правах и обязанностях как нового собственника квартиры, в том числе об оплате долгов за капитальный ремонт.