Что делать, если после покупки квартиры обнаружен долг по ЖКХ и документы не переоформлены на покупателя

Ситуация здесь неоднозначная. Если в договоре купли-продажи квартиры были указаны условия о том, что продавец гарантирует отсутствие задолженностей по ЖКХ, то покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной за квартиру суммы или о возмещении расходов на устранение задолженностей. Однако, если в договоре таких условий нет, то покупатель должен был проверить наличие задолженности перед покупкой квартиры, и если по каким-то причинам не смог это сделать, то в этом случае продавец не несет ответственности за задолженность. Однако, в любом случае, продавец не вправе указывать в квитанции фамилию, отличную от фамилии собственника квартиры, и в этом случае покупатель может обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает условия покупки и продажи квартиры, а также обязательства продавца и покупателя.

2. Документы, подтверждающие факт наличия долга по ЖКХ на квартиру (например, квитанции, счета, выписки из домоуправления и т.д.).

3. Уведомление домоуправления о приобретении квартиры и необходимости переоформления договора на оказание услуг ЖКХ на покупателя.

4. Документы, подтверждающие факт обязательства продавца отсутствия долгов по квартире перед моментом продажи (например, справка из банка, справка из налоговой инспекции и т.д.).

5. Документы, подтверждающие существование договора на оказание услуг ЖКХ на квартиру (например, копия договора, выписка из домоуправления и т.д.).

6. Другие документы, которые могут оказаться необходимыми для решения данного вопроса в зависимости от его конкретных обстоятельств.

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "О переходе прав на жилое помещение при его купле-продаже".
2. Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Об исполнении договоров об оказании услуг",
3. Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления"
4. Статья 32 Жилищного кодекса РФ "Организация управления многоквартирными домами и жилыми домами",
5. Статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".