Смена собственника квартиры по решению суда: новый собственник без долей, документы переоформлены, ключи оставлены, никто не живет в квартире

Да, при вскрытии замка и входе в квартиру необходимо организовать присутствие участкового и представителя полиции в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (статья 179 ГПК РФ). Также необходимо удостовериться в наличии прав на квартиру у нового собственника и оформить все необходимые документы в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно статьями 139, 452, 455, 778, 779, 780 ГК РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

В соответствии с выше указанными нормативными актами, новый собственник имеет право на доступ к своей квартире. Если ключи у предыдущего собственника, который отказывается общаться, то можно обратиться в суд с требованием принудительно отдать ключи. Также, в соответствии со статьей 780 ГК РФ, при наличии оснований для подозрения на наличие в квартире имущества, нарушающего права собственника, он может запросить выдачу судебного приказа на вскрытие замков.

Ответ на вопрос о присутствии участкового при вскрытии замка и входе в квартиру зависит от конкретных обстоятельств дела. В некоторых случаях, при вскрытии замка и входе в квартиру, может потребоваться наличие представителя со стороны государственных органов либо полиции, чтобы обеспечить безопасность процесса входа в квартиру. В иных ситуациях наличие участкового может быть необязательным. Конечное решение о необходимости присутствия участкового будет зависеть от многих факторов и следует консультироваться с юристом, знакомым с законодательством России.

Никакие статьи закона не устанавливают обязательное присутствие участкового при вскрытии замка и входе в квартиру. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, новый собственник имеет право на фактическое владение квартирой и может обратиться в суд, чтобы восстановить свои права. В случае, если предыдущий собственник не предоставляет ключи, новый собственник может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на вскрытие замка. В таком случае, при вскрытии замка рекомендуется присутствие представителей правоохранительных органов для предотвращения возможных конфликтов и нарушений прав нового собственника.