Сняли квартиру без договора, ключи оставлены в почтовом ящике: возможность подать иск в суд

Да, в случае каких-либо претензий со стороны собственника квартиры, он может предъявить иск в суд. Однако без заключенного договора аренды доказать факт аренды квартиры будет затруднительно. Если были оставлены ключи в почтовом ящике, это может свидетельствовать о том, что вы добросовестно исполнили свои обязанности арендатора и владелец квартиры принял квартиру обратно.

В данной ситуации для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и доказательства:

1. Доказательства того, что вы реально снимали квартиру: квитанции об оплате арендной платы, копии чеков, извещений об оплате, свидетельства о переводе денежных средств на счет хозяйки и т.д.

2. Документы, подтверждающие причины и обстоятельства вашего выселения: например, переписку, в которой хозяйка уведомляет вас о необходимости освободить квартиру, квитанции об оплате обязательных коммунальных платежей, свидетельства о неисправностях в квартире и т.д.

3. Подтверждение того, что вы вернули ключи и находились в полном соответствии со своими обязательствами по договору аренды: например, квитанции об оплате коммунальных услуг до даты вашего отъезда, фотографии квартиры, сделанные при ее сдаче и при выезде и т.д.

В случае, если не было заключено письменное соглашение об аренде квартиры, остается вероятность, что хозяйка может подать иск в суд на вас, однако без необходимых документов и доказательств она будет иметь слабое положение в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 497, 499 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор аренды жилого помещения, а также статьи 1064, 1170, 1171 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют ответственность сторон по договорам и правила передачи имущества при их прекращении.