Что делать, если покупатель не выкупает жилой дом материнским капиталом, продавец уже проживает в доме, требующем ремонта?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, жилищные права являются одними из основных их нарушение может быть обжаловано в судебном порядке. Если покупатель не выполняет условия устной договоренности о выкупе жилья, продавец имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора и выселении покупателя, а также о возмещении убытков, связанных с требуемым ремонтом жилого дома. Также возможно применение других мер юридической защиты, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и данные:

1. Нотариально заверенный договор о продаже жилого дома или иной письменный договор, который подтверждал условия проживания покупателя в жилом доме с обещанием выкупа материнским капиталом.

2. Документы, подтверждающие факт проживания покупателя в данном жилом доме в течение двух лет.

3. Свидетельство о регистрации данного жилого дома в качестве объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие требуемый ремонт, а именно: технический паспорт на жилой дом, смету на ремонтные работы и др.

На основании этих документов можно попытаться разрешить конфликт с покупателем, например, через комиссию по разрешению споров при местной администрации или через судебный порядок. В зависимости от конкретных обстоятельств, решение данного вопроса может приниматься на основании различных законов и норм Российской Федерации, например, Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и т.д.

Гражданский кодекс РФ: статьи 481, 482, 1302, 1303.