Что делать, если наниматель муниципальной квартиры умер/в СИЗО/не проживал и не оплачивал? Правила переоформления договора соцнайма и возможность выписки по желанию

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти нанимателя квартиры, наследование прав по договору социального найма возможно только в отношении членов его семьи, зарегистрированных в жилом помещении на момент смерти нанимателя, в том числе вы, как прописанные в квартире. Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган муниципалитета по месту нахождения квартиры. Что касается выезда из квартиры подозреваемого, то это вопрос, который следует решать в рамках уголовного процесса и только на основании вынесенного судебного решения. Не является основанием для выселения из квартиры отсутствие подозреваемого в ней нанимателя. Если выезд из квартиры подозреваемого нанимателя не является возможным в рамках процессуальных мероприятий, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на получение доли в квартире как члена семьи умершего нанимателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о смерти нанимателя (папы); - Свидетельство о рождении ваших брата; - Свидетельство о регистрации папы и вас в данной квартире; - Документы, подтверждающие ваше право на наследство (если такие имеются); - Копия договора социального найма на квартиру; - Документы, подтверждающие его отсутствие в квартире и невыплату арендной платы (если такие имеются); - Документы о статусе вашего брата (например, решения суда о присуждении ему опеки, если такие имеются).

Относительно вопроса о том, может ли ваш брат выписаться, не ожидая приговора, следует отметить, что это зависит от многих факторов, в том числе от того, на каком этапе находится уголовное дело против него. Если уголовное дело еще не завершено, ваш брат может обратиться к следователю или прокурору с просьбой о выписке, но решение по этому вопросу будет приниматься на усмотрение соответствующего органа. Если ваш брат уже признан виновным, то выписка становится более сложным вопросом и возможна только при условии выполнения некоторых требований, таких как уплата штрафов, возмещение ущерба и т.д.

В целом, ситуация с переоформлением договора социального найма в квартире, в которой вы и ваш брат прописаны, при наличии надлежащих документов может быть решена без доверенности от вашего отца. Однако, если ваш брат все еще находится под следствием и никаких документов от него получить невозможно, следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке управления жилым помещением, находящимся в государственной или муниципальной собственности);
• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях нанимателя жилого помещения);
• Статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре социального найма жилого помещения);
• Статьи 426-429 Жилищного кодекса Российской Федерации (о порядке предоставления, переоформления и прекращения права пользования жилым помещением);
• Статьи 126, 168 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (о мере пресечения в виде содержания под стражей).