Как поделить неприватизированную квартиру, если сын не проживал и не оплачивал ЖКХ? Главный квартиросъёмщик ищет ответ

Если сын не является совладельцем квартиры, то он не имеет права разделить квартиру без разрешения главного квартиросъёмщика. Обязательным условием для раздела имущества является наличие согласия всех совладельцев (ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если сын не является совладельцем, ему необходимо приобрести долю в квартире собственников. Однако, в случае если квартира не приватизирована, то принадлежит государству и не может быть разделена между совладельцами.

Для решения данного вопроса мне необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договором аренды или квартирной доли, если таковые существуют.
2. Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Документами, подтверждающими, что сын не проживал в квартире в течение 25 лет.
4. Договорами или квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей за содержание жилья за последние 25 лет.

В данной ситуации, учитывая отсутствие приватизации квартиры, Ваш сын не сможет разделить квартиру без Вашего разрешения, так как Вы являетесь главным квартиросъемщиком. Вам необходимо обратиться за консультацией к специалистам в сфере жилищного права, чтобы решить эту ситуацию на законных основаниях и сохранить свои права на жилье.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации: 1) Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; 2) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Прекращение общей долевой собственности"; 3) Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в многоквартирном доме".