Что делать, если купили квартиру на торгах и не можете заселиться: подписанный договор, бывшие собственники и прочие сложности

Согласно законодательству Российской Федерации, для выселения из квартиры правомерным способом надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и выселении лиц, проживающих без права в нем. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалисту, который сможет организовать юридическую помощь в данном вопросе. Во избежание каких-либо юридических последствий, не стоит вызывать участкового и представителя УК, и вскрывать дверь квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на правовых вопросах, связанных с недвижимостью, для получения юридических консультаций и помощи в оформлении необходимых документов, таких как:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры на торгах, включая договор с Росимуществом и соответствующие платежные документы.

2. Документы, подтверждающие попытки связаться с бывшими собственниками и официальное уведомление о выселении.

3. Документы, подтверждающие факт визита в квартиру и отсутствие прописки в ней.

4. Справки об участии в судебных делах в качестве истца или ответчика в прошлом.

На основании анализа предоставленной документации, адвокат сможет направить заявление в суд на выселение бывших собственников, который принимает соответствующее решение и поручает его исполнение Управлению Федеральной службы судебных приставов. В процессе судебного разбирательства стоит учитывать, что если имеются доказательства, защищающие интересы бывших собственников, то суд может принять решение, отличное от требуемого истцом.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 432-437 об имущественных правах;

• Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 94-100 об установлении, изменении и прекращении права собственности на жилое помещение, а также о выселении граждан из жилых помещений;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 о правонарушениях в сфере жилищных отношений и статья 20.25 о нарушении правил пользования квартирой или жилым помещением;

• Уголовный кодекс Российской Федерации статья 139 об уклонении от исполнения обязанностей по содержанию несовершеннолетних, а также статья 166 об использовании чужого имущества без наличия права.