Некорректно прописанный пункт о праве на проживание: могут ли бывшие собственники восстановить свое право на квартиру?

Если в документе -основании возникновения права настоящего собственника прописано, что бывший собственник и его супруга сохраняют право проживания и пользования квартирой, то это право сохраняется при переходе права на нового собственника, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, актом приема-передачи было указано, что все бывшие собственники выписались и нет третьих лиц, которые могут претендовать на право пользования и проживания в квартире. Однако, если в условиях договора установлено, что бывший собственник и его супруга сохраняют право проживания и пользования квартирой, то они могут восстановить записанное в ДКП от 2000 года право пользования и проживания в этой квартире, несмотря на то, что они не являются третьими лицами по акту приема-передачи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (ДКП).
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный бывшим и нынешним собственниками.
3. Любые дополнительные документы (свидетельства о браке, о расторжении брака, завещания и пр.), которые могут помочь определить право на проживание и пользование квартирой.

По существу вопроса, если в ДКП от 2000 года был прописан пункт о сохранении права бывшего собственника и его супруги на проживание и пользование квартирой, то они имеют право на данное проживание и пользование, даже если этот пункт был прописан некорректно. Это право не является ограниченным во времени. Однако, если бывшие собственники отказались от данного права или это право было прекращено каким-то другим образом, то они не могут восстановить его.

Если в акте приема-передачи квартиры указано, что все бывшие собственники выписались и нет третьих лиц, которые могут претендовать на право проживания и пользования в квартире, это не означает, что бывшие собственники не имеют права на проживание и пользование. В данном случае третье лицо, это как раз бывший собственник.

Принимая во внимание вышеизложенное, можно сделать вывод, что бывшие собственники могут обратиться с требованием о восстановлении права на проживание и пользование квартирой, если они не отказывались от этого права и право не было прекращено по другим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 309. Виды ограничений права собственности; - Статья 249. Договор купли-продажи; - Статья 223. Передача имущества по договору купли-продажи; - Статья 564. Права собственника на вещь; - Статья 578. Ограничения права собственности.