Условия и рекомендации при покупке квартиры: бывшие собственники, принудительная выписка и обязательства

Если в договоре не было предусмотрено санкций за неисполнение обязательства бывшими собственниками по выписке из квартиры до указанного срока, то юридическим способом вынудить их к выполнению действия не представляется возможным. Однако вы можете обратиться к данному собственнику с просьбой/требованием выписаться и указать, что необходимы действия по его выписке в указанный срок, а также предупредить об ответственности за неисполнение обязательства. Если данная мера не даст результатов, необходимо обратиться за помощью к специалисту в области недвижимости или юристу, который сможет проконсультировать вас относительно дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с иском о выселении третьего собственника квартиры. Также при подаче иска следует иметь подтверждающие документы на то, что до указанного срока третий собственник не выполнил свои обязательства по выписке из квартиры, где выступает в качестве собственника. Такими документами могут быть копии сообщений, направленных третьему собственнику о необходимости выписаться, свидетельские показания свидетелей, подтверждающие тот факт, что третий собственник все еще находится в квартире и т.д. Важно также убедиться в том, что третий собственник не имеет законных оснований продолжать находиться в квартире, таких как договор аренды или совместное проживание с одним из собственников. В случае получения положительного решения суда, третий собственник будет вынужден покинуть квартиру, а все затраты на рассмотрение данного дела будут возложены на него.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок регистрации прав на недвижимое имущество и требования к документам, необходимым для регистрации.
2. Статья 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственников жилых помещений.
3. Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила договора купли-продажи недвижимости.
4. Статья 12 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество.

В данном случае, в соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе требовать выселения других лиц, не являющихся собственниками, из этого помещения. Однако, для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи недвижимости, чтобы выяснить, есть ли в нем условия относительно выписки третьего лица до указанного срока. Если в договоре условия не были определены, то необходимо обратиться к суду с иском о выселении этого лица.