Скрытая сарайка в подвале: что делать, если бывшие хозяева утаили информацию при покупке квартиры

В случае если сарай находится в подвале, который является общей собственностью многоквартирного дома, то бывшие владельцы должны были уведомить о наличии сарайки в составе проданной квартиры. Если данное уведомление не было сделано, то можно обратиться к ним с просьбой освободить сарайку и соблюдать права новых владельцев. Либо использовать правовые способы защиты своих прав через суд, но наличие документов, подтверждающих наличие сарайки и ее использование бывшими владельцами, будет значительно облегчать решение данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую проверку имеющихся документов на квартиру, которые были предоставлены при ее покупке. Кроме того, требуется запросить управляющую компанию документы на соответствующий подвал и его использование жильцами.

Если в результате проверки будет подтверждено наличие сарайки в подвале, то необходимо направить письменное требование бывшим владельцам квартиры о прекращении использования данного помещения и передаче его в пользование текущим жильцам дома.

В случае отказа бывших владельцев выполнить данное требование, необходимо предъявить иск в судебный орган о защите прав на квартиру и ее придаточных объектов. В этом случае, наряду с документами на квартиру, соискатель должен также подготовить доказательства того, что сарайка является общим имуществом, доступным для использования всем жильцам многоэтажного дома.

Статья 309 ГК РФ - ответственность продавца за скрытые недостатки имущества, если продавец знал о недостатке, но не сообщил об этом покупателю.

Статья 454 ГК РФ - право собственника на недвижимое имущество запрещать другим лицам использование или распоряжение им, а также требовать прекращения незаконного использования или распоряжения.

Статья 237 ГК РФ - ограничения на использование общего имущества в многоквартирном доме.