Куплен дом 9 месяцев назад: Могут ли бывшие хозяева забрать кондиционер и что делать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, кондиционер является недвижимым имуществом, если он был установлен на момент продажи дома. При этом, в случае покупки дома, кондиционер должен был быть указан в договоре купли-продажи как часть имущества. Если в договоре купли-продажи кондиционер указан как имущество, передаваемое покупателю, то бывшие хозяева не имеют права забирать его сегодня. Однако, если кондиционер не указывался в договоре как переходящее к покупателю имущество, и на момент продажи дома он не был установлен, то он считается переданным бывшим хозяевам, и они имеют право его забрать.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с копией договора купли-продажи дома, который заключен между бывшими собственниками и нынешним владельцем. В этом договоре должно быть прописано, какие именно объекты недвижимости передаются от продавца к покупателю. Если кондиционер не указан в договоре, как объект, передаваемый от продавца к покупателю, то его можно считать собственностью продавца, которую продавец имеет право забрать после продажи дома. Однако, если кондиционер указан в договоре купли-продажи, то он становится частью имущества, которое переходит от продавца к покупателю вместе с домом. Если в договоре ничего не указано по этому поводу, может возникнуть спорный вопрос, и его детали нужно изучать более детально в соответствии с решением суда или другой компетентной власти.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от условий сделки купли-продажи и правового состояния кондиционера. Однако, в целом, в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 209 ГК РФ "Момент перехода права собственности на имущество"
• Статья 251 ГК РФ "Сроки исковой давности"
• Статья 1194 ГК РФ "Обязательства продавца перед покупателем"

Однако, без более подробной информации о деталях сделки и правовом состоянии кондиционера, точно применить ту или иную статью невозможно. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в данной ситуации.