Что делать, если дом куплен без земли: решение проблемы с приватизацией

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке объекта недвижимости с прилегающей землей, необходимо провести оформление права собственности на всю площадь, включая землю и здание. Если в Вашем случае Вы не оформили право собственности на участок земли вместе с домом, то следует обратиться к вышестоящим органам (Федеральная кадастровая палата, Росреестр) для узаконения вашего права на земельный участок. Для получения дополнительных консультаций и рекомендаций по данному вопросу, Вам следует обратиться к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с просьбой о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, на котором находится данный дом, а также выписки из Государственной регистрационной палаты на право собственности на земельный участок и на дом. В случае если право на земельный участок не зарегистрировано на имя владельца дома, необходимо обратиться в юридические органы для юридической консультации и разрешения вопроса.

Для решения вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 223, 224, 290, 304, 305, 306, 307 и 308);

• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года "О недрах" (статьи 3, 4 и 12);

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 9, 10, 11, 20, 21 и 23).