Куплен дом без оформления земли в собственность: правомерность требования покупки и решение ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок является объектом недвижимости, который можно приобрести в собственность. Если земля не была оформлена в собственность вместе с домом, то необходимо выполнить соответствующую процедуру и оформить права собственности на земельный участок.

В случае если земля уже продана третьим лицам, процедура приобретения прав на земельный участок может отличаться, в зависимости от ситуации. Для уточнения информации рекомендуется обратиться к юристу и ознакомиться с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо изучить правовую ситуацию с участком земли, на котором расположен дом, а именно:

1. Получены ли все необходимые разрешительные документы на строительство дома и на использование земельного участка, на котором расположен дом.

2. Оформлен ли договор купли-продажи на землю и дом.

3. Какова правовая и фактическая ситуация с земельным участком, который находится в собственности продавца.

4. Были ли задолженности по оплате налогов и других платежей за землю.

После изучения данной информации и установления правовой ситуации можно принимать дальнейшие меры. Если земля не оформлена в собственность, то ее необходимо приобрести. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом земли, зарегистрировать его в Росреестре и оплатить соответствующие государственные пошлины. При этом также следует обратиться к местным органам власти для уточнения процедур и порядка оформления прав на земельный участок.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю";

• Статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности";

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Закон Российской Федерации от 24 июня 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".