Что делать, если договор на бронирование квартиры отменен? Возврат денег и учёт новой цены

Здравствуйте. В данной ситуации вам следует обратиться к юристу или адвокату для получения профессиональной консультации и юридической помощи. На основании описания ситуации, можно предположить, что застройщик не исполнил свои обязательства по договору бронирования и нарушил права покупателя. В этом случае вы можете требовать полного возмещения убытков, включая уплаченную залоговую сумму и прибыль, которую вы могли бы получить в случае заключения договора купли-продажи по рыночной цене на момент покупки. Для защиты своих прав советуем обратиться в суд или к арбитру, а также сохранять все документы, связанные с данной сделкой.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор бронирования, заключенный с застройщиком, который будет содержать детали соглашения между сторонами, такие как срок договора, условия расторжения, обязательства по возмещению убытков и т.д.

2. Доказательства оплаты, такие как квитанции об оплате, договоры об изменении цены и т.д.

3. Письменные уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи и причины такого отказа.

4. Документы, подтверждающие наличие залога на квартиру, такие как выписки из реестров залогов или письменные подтверждения от банка.

5. Детали о том, как квартира подняла свою цену после нового года, и какие факторы на это повлияли.

На основании предоставленных документов, юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В зависимости от обстоятельств, могут быть предложены различные варианты, например, возврат оплаченных денег, иск о возмещении убытков, либо другие варианты, которые будут соответствовать законодательству Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 418-420 (о договоре бронирования), статьи 425-435 (о договоре купли-продажи), статьи 451-452 (о возмещении убытков при нарушении обязательств); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 5, 11 (о правах третьих лиц на заложенное имущество); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.6 (о нарушении правил предоставления информации о товаре или оказания услуг).