Что делать, если БТИ ошибся в площади квартиры: последствия и возможные потребности управляющей компании

Данная ситуация говорит о наличии различий между площадью квартиры, указанной в свидетельстве на собственность, и площадью, указанной в квитанциях на оплату жилья. Если при продаже квартиры возникнут вопросы от юридических или физических лиц относительно указанной площади, это может повлечь за собой дополнительные неудобства и потери времени на разрешение спорных вопросов. Однако, управляющая компания не имеет права потребовать оплаты разницы площади за прошлые годы по причине нарушения платежной дисциплины или действий, не предусмотренных законодательством. Однако, рекомендуется обратиться в БТИ для внесения изменений в свидетельство на собственность на правильное указание площади квартиры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру;
2. Подтверждающие документы о платежах за жилье, в которых указывается площадь квартиры;
3. Документы о покупке квартиры (например, договор купли-продажи);
4. Справка из БТИ с подтверждением фактической площади квартиры;
5. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки рисков и выработки правильной стратегии решения проблемы.

Что касается требования управляющей компании, то она может потребовать оплаты разницы только за период, когда обнаружена ошибка в площади квартиры в платежных документах. Однако, если Вы за этот период уже оплатили все коммунальные услуги по тем тарифам, которые были указаны в платежных документах и Вам была выставлена квитанция на оплату зафиксированных сумм, то управляющая компания не может потребовать дополнительной оплаты. В любом случае, рекомендуется обращаться к юристу для более детального анализа ситуации и выработки своей правовой позиции.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по редактированию" 2. Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Недостатки вещей, проданных в собственность" 3. Статья 14 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (по вопросу о требовании управляющей компании) 4. Статья 200 Гражданского кодекса РФ "Действие давности" (по вопросу о возможности требования оплаты обнаруженной разницы за прошлые годы управляющей компанией)