Что делать, если арендодатели забирают договор: советы и рекомендации для арендаторов

Здравствуйте! Без конкретных данных по договору и вашим взаимоотношениям с арендодателями трудно давать точные рекомендации по вашей ситуации. Однако, если договор не был зарегистрирован в уполномоченном органе, то есть государственной регистрации не производилось, то обязательство по договору имеет силу между вами и арендодателями, не смотря на то, что договор не был зарегистрирован. Однако, я бы порекомендовал вам обратиться в суд с иском об образовании комиссии по разрешению споров в связи с разрывом договора. Если договор содержит условие о возможности разрыва договора, претензия на его разрыв должна быть выдвинута одной из сторон. Если же в договоре нет условий об обязательном разрыве, то договор можно рассторгнуть только разделительным соглашением. В любом случае, для получения детальной консультации и разработки индивидуальной стратегии действий по данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в связи с его нарушением со стороны арендодателей. При подаче иска необходимо будет предоставить в суд следующие документы:

• Копия договора аренды;
• Копии документов, подтверждающих нарушения арендодателей (письма, заявления, фото- и видеоматериалы, свидетельские показания и др.);
• Доказательства того, что вы попытались добиться разрешения данного вопроса в досудебном порядке (письма, заявления, факсограммы и др.);
• Другие доказательства, имеющие значение для дела.

При наличии достаточных доказательств суд может принять решение в Вашу пользу и признать договор недействительным, а также взыскать с арендодателей неустойку за нарушение условий договора.

Статья 429 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды помещения";

Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды: порядок заключения, изменения и расторжения";

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Время заключения договора";

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон при заключении договора".