Что делать, если арендаторы не оплатили аренду и повредили квартиру: советы по защите ваших прав

Здравствуйте! Если вам не заплатили за аренду, то вы можете подать иск в суд на взыскание задолженности. В данном случае, важно проверить договор аренды, на предмет соответствия законодательству Российской Федерации. Если договор составлялся через Риэлтора, то необходимо убедиться в том, что он является лицом, имеющим право заключать такие договоры. В любом случае, для подачи иска в суд, вы должны иметь доказательства того, что они не выплатили вам арендную плату, например, квитанции об оплате, смс-сообщения. Также, необходимо иметь доказательства того, что дети повредили имущество в квартире. Обратитесь к юристу или в судебную консультацию для получения более подробной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем (в данном случае - задающим вопрос) и арендатором. Важно, чтобы оригинал договора был сохранен и подписан обеими сторонами. 2. Доказательства неуплаты арендных платежей, такие как выписки из банковских счетов и квитанции об оплате. 3. Документальные доказательства оборванных обоях - фотографии, свидетельские показания или иные доказательства. 4. Любые другие документы, которые могут быть полезными для разрешения вопроса (например, переписка с арендатором в виде СМС или электронной почты).

Правильность обращения в суд зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, если арендатор не оплачивает арендную плату и причиняет ущерб имуществу, то арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и возмещении ущерба. В таком случае, юрист сможет составить заявление в соответствии с требованиями закона и помочь вам защитить свои интересы в суде.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения и его содержание";
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон при аренде жилого помещения";
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Определение размера арендной платы и порядок ее уплаты";
• Статья 10 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об аренде жилых помещений" (обязанности арендатора по уплате арендной платы);
• Статья 282 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора аренды жилого помещения".