Арендаторы без задержек оплатили квартиру, но хозяйка требует деньги за сломанный стол и дополнительные месяцы аренды

По законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо руководствоваться положениями договора аренды. Если договор был заключен на 1 год и вы решили съехать раньше срока, согласно условиям договора, то вам может быть начислена неустойка или оплата до конца договора. Однако, с учетом того, что вы предупредили хозяйку за две недели до выезда и договорились об этом, необходимо обсудить данную ситуацию с хозяйкой квартиры и при необходимости решить спор посредством суда.

Что касается требований хозяйки квартиры за сломанный стол, то она должна предъявить доказательства того, что стол был испорчен именно вами. Если у стола были повреждения изначально, то вы можете оспорить ее требования в суде. В этой ситуации важно иметь копию состояния квартиры на момент заключения договора аренды и фотографии поврежденного стола на момент выезда.

Для решения данного вопроса, вам необходимо иметь копию подписанного вами договора аренды жилого помещения, а также записи всех ваших переписок и коммуникаций с хозяйкой квартиры, в том числе документальное подтверждение оплаты за все месяцы проживания. Также рекомендуется иметь фотографии и прочие доказательства состояния квартиры и содержания мебели до и после проживания.

По закону вы обязаны уведомить хозяина квартиры об их выселении не менее чем за две недели. Расходы на жилье за период, за который вы оплатили аренду и проживали в квартире, не могут быть повторно справедливо запрашиваемы хозяйкой квартиры. Однако, если в договоре прописано иное, рекомендуется проконсультироваться с юристом и проверить это.

В отношении сломанной мебели, если вы можете доказать, что она была сломана до вашего проживания в квартире, то вам не обязательно компенсировать стоимость ее ремонта или замены.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо определить, что конкретно прописано в договоре аренды, а также иметь дополнительные доказательства, которые помогут решить спор в вашу пользу. Рекомендуется обратиться за юридической помощью.

статья 617 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения"

статья 310 ГК РФ "Срок давности требований по договору"

статья 406 ГК РФ "Размер ущерба"