Арендаторы в неприятной ситуации: что делать, если хозяйка квартиры не предлагает продлить договор?

Для решения данного спорного вопроса необходимо проанализировать условия договора аренды и определить права и обязанности каждой из сторон. Если в договоре не указано, что арендодатель вправе потребовать возмещения ущерба за счет арендной платы, то требования хозяйки квартиры являются необоснованными и не могут быть подтверждены в суде. Однако, если договором предусмотрено, что арендодатель имеет право потребовать ремонта за счет арендной платы, то неисправный унитаз может быть причиной удержания средств из арендной платы. Относительно состояния обоев и задолженностей по коммунальным платежам, в случае если нет доказательств изрисования обоев и задолженностей по оплате коммунальных услуг, то требования хозяйки не обоснованы. Если спор не удастся разрешить путем переговоров, то сторонам необходимо обратиться за консультацией к юристу и в случае необходимости подать исковое заявление в суд для решения спора.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды квартиры на 11 месяцев, заключенный между арендатором и хозяйкой квартиры, и любые его дополнения и изменения; 2. Доказательства своевременной оплаты арендной платы и коммунальных услуг; 3. Доказательства согласия хозяйки квартиры на замену обоев; 4. Доказательства того, что унитаз был сломан при заселении (например, фотографии); 5. Счета на оплату коммунальных услуг за весь период проживания и доказательства последующей оплаты; 6. Вся переписка между арендатором и хозяйкой квартиры, связанная с вопросами аренды и оплаты; После сбора необходимых документов необходимо проанализировать ситуацию и определить возможные правовые риски. В случае подачи иска в суд необходимо составить ответное заявление со ссылками на документы и законодательство. Если решить вопрос между сторонами не удается, то следует обратиться за помощью к юристу, чтобы защитить свои права и интересы в суде.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - договор найма жилого помещения.

Статья 626 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендатора жилого помещения.

Статья 641 Гражданского кодекса РФ - требования к передаче жилого помещения в найм.

Статья 651 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за нанесение ущерба имуществу.

Статья 667 Гражданского кодекса РФ - возмещение расходов на ремонт жилого помещения после окончания срока найма.

Статья 688 Гражданского кодекса РФ - доказывание предъявленных требований по найму жилого помещения.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности арендатора жилого помещения.