Чердак квартиры: кто отвечает за него и за что платить по графе общедомовая территория?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации чердак в многоквартирном доме является общей долевой собственностью всех собственников помещений. Составление чердака и его содержание относятся к компетенции управляющей организации, назначенной в соответствии со статьей 154 ЖК РФ. В случае нахождения на чердаке чужих вещей, необходимо обратиться к управляющей организации (либо к собственникам этих вещей, если они известны) для их вывоза. Наличие общедомовых территорий в многоквартирном доме, включая чердак, определяется договором управления многоквартирным домом и законодательством Российской Федерации. Графа "общедомовая территория" в платежном документе содержит расходы на содержание и эксплуатацию общедомовых помещений и коммуникаций.

Для решения этого вопроса рекомендуется иметь следующие документы: - договор купли-продажи квартиры - документы, подтверждающие оплату графы "общедомовая территория" - правила внутреннего распорядка дома (если они есть) - протоколы собраний собственников жилья - иные документы, связанные с правами и обязанностями собственника квартиры и управляющей компании. По вопросу ответственности за составление чердака можно ознакомиться с правилами внутреннего распорядка дома, которые должны регулировать обязанности собственников квартир по эксплуатации общедомовых помещений. Если вещи на чердаке не принадлежат собственнику квартиры, возможно потребуется провести юридическую экспертизу и установить право собственности на эти вещи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

2. Статья 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание общего имущества в многоквартирном доме".

3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности собственников и пользователей помещений многоквартирного дома по содержанию общего имущества".

4. Статья 206 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Порядок распределения расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

5. Статья 216 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Порядок управления многоквартирным домом, правовой статус управляющей организации".