Многоквартирный дом с пристроенной швейной фабрикой-цехом: право на ограждение территории и общедомовая зона

Здравствуйте! Ответом на ваш вопрос будет законодательство Российской Федерации, а именно Жилищный кодекс и Закон "Об объектах капитального строительства", а также Устав многоквартирного дома и правила пользования общим имуществом.

В соответствии с Жилищным кодексом, общедомовая территория - это территория, на которой расположен многоквартирный дом, его подъезды, дворы, детские площадки, парковки и другие объекты, обслуживаемые органами управления многоквартирного дома.

Однако, пристройка или нежилое помещение, которые находятся вблизи многоквартирного дома и не являются общим имуществом, могут быть огорожены самовольно либо с разрешения органов государственной власти, если это не противоречит нормам законодательства.

Если ошибка в ответе или уточнение нужно - отпишитесь.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию или в собственников жилого дома. Вам следует предоставить документы подтверждающие ваше право на проживание в данном доме (свидетельство о регистрации, договор аренды или купли-продажи), а также описание ситуации, чтобы управляющая организация могла произвести проверку на соблюдение норм закона о защите прав жильцов и правил пользования общедомовыми территориями. Если на территории, которая является общедомовой, будут ограждены и недоступны для пользования обществу, собственникам жилых помещений следует подать жалобу в соответствующие инстанции или заняться вопросом защиты своих прав через суд.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

1. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах.

2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила использования общего имущества многоквартирного дома.

3. Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право собственности на земельные участки и объекты недвижимости.

4. Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок выделения и раздела земельных участков.

5. Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила допустимого использования имущества соседних участков.