Как разделить наследственный дом и участок размером 100кв.м. и 20 соток. Решаем проблему кухни, пристроенной к дому в 1994 году.

В соответствии с Законом об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", для раздела имущества необходимо провести оценку имущества и согласование границ раздела.

Относительно кухни, пристроенной к дому в 1994 году, которая не зарегистрирована и подпадает под согласованную границу раздела, необходимо провести оценку ее стоимости и внести ее в общую массу наследства для дальнейшего раздела между наследниками поровну, как и с остальным имуществом.

Для решения указанного вопроса, Вам потребуется следующая документация: - Свидетельство о смерти умершего собственника; - Свидетельства о праве на наследство у всех наследников; - Документы на право собственности на дом и участок; - Сведения о кадастровой стоимости дома и участка; - Приписное свидетельство о пристройке (кухне), если такое имеется; - Документы на земельный участок; - Заявление на государственную регистрацию права собственности на дом и участок в соответствии с новым, измененным размером площади участка; - Договор о разделе имущества с указанием долей и порядка распределения прав на участок и дом.

Для регулирования ситуации с пристройкой (кухней) Вам также необходимо получить разрешение на ее легализацию, либо урегулировать данную ситуацию в соответствии с законодательством, например, снизив свои претензии по условиям раздела имущества. Необходимо учитывать, что в случае обнаружения незаконной пристройки у вас может возникнуть порядочно проблем, включая штрафы, споры, расторжение недопустимых объектов, освобождение от ответственности государственных служб или правоохранительных органов. Я бы рекомендовал обратиться к юристу для консультации и разработки индивидуальной стратегии урегулирования вашей проблемы.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 256 - доля в наследстве; - Статья 132 - право собственности на недвижимость; - Статья 244 - доля в праве собственности на недвижимость; - Статья 250 - право на совместное владение недвижимостью; - Статья 251 - пользование, распоряжение и обязанности совладельцев; - Статья 252 - право на выкуп доли совладельца в недвижимости.