Частые прорывы воды на кухне: как заменить стояк и избежать проблем? Сантехники и ремонтные работы.

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" (№ 185-ФЗ) обязанностью жилищно-эксплуатационной организации является обеспечение надлежащего функционирования инженерного оборудования и коммуникаций в многоквартирном доме. Если стояк подвержен прорывам, ЖЭК обязан проводить регулярный мониторинг и ремонт неисправностей.

Если ситуация требует замены труб, обязанность по их замене лежит на ЖЭК, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стоит отметить, что обязанность ЖЭК зашивать люки и отделывать стены после проведения ремонтных работ в коридоре не является прямой и непосредственной обязанностью, однако, согласно нормам надлежащего содержания жилого помещения, ЖЭК обязан обеспечить сохранность жилых помещений и инженерных сетей, в том числе контролировать, чтобы после проведения работ помещение было возвращено в исправном состоянии и не представляло угрозы для жильцов. ЖЭК может произвести определенные работы, чтобы обеспечить сохранность покрытия пола и стен входа после проведения работ в подъезде, но обязательно нужно уточнять эти вопросы у ЖЭКа.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить ЖЭКу заявление с описанием проблемы, а также фотографии и/или видеофайлы, подтверждающие наличие течи. В заявлении необходимо указать требование о необходимости замены обеих труб от потолка до пола, а не просто заплатки.

Относительно вопроса об обязанности ЖЭКа зашить люк и выровнять стену, рекомендуется обратиться в местное отделение ЖЭКа и уточнить правила и условия ремонта в данной конкретной ситуации, так как ответ будет зависеть от местных нормативных актов и правил эксплуатации жилого фонда.

1) Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанность РСО (ЖЭК) по обслуживанию общего имущества (в том числе стояков) и проведению ремонтных работ. 2) Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах. 3) Статья 792 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность РСО (ЖЭК) за нарушение обязанностей по обслуживанию общего имущества.