Частный двухвходовый дом с неотапливаемыми верандами: вопрос разделения на две равные части с учётом площадей

Добрый вечер! Площадь неотапливаемых веранд может быть учтена при реальном разделе дома на две части, имеющие равные площади, только если такое разделение предусмотрено договором между совладельцами. В отсутствие такого договора площадь веранд не должна учитываться при разделе дома.

Для решения данного вопроса Частному юристу или нотариусу понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на дом в равных долях совладельцами, например, свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.; - технический паспорт дома с указанием площадей всех помещений и неотапливаемых веранд; - документы, которые устанавливают порядок раздела имущества, например, договор о совместной долевой собственности, соглашение о разделе имущества и т.д.

Ответ на вопрос о том, учитываются ли площади веранд при реальном разделе дома, будет зависеть от того, какие именно документы урегулировывают порядок раздела имущества. Если в них прямо не указано, какие помещения должны быть учтены при разделе, то площади веранд могут быть учтены при распределении имущества между совладельцами. Окончательный ответ на данный вопрос может быть получен только после изучения всех необходимых документов и обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от контекста и конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, возможно привлечение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, касающихся долевой собственности и ее раздела (статьи 244-249), а также нормативных актов Российской Федерации, касающихся правил раздела недвижимости. Кроме того, следует обратить внимание на то, что вопрос площади веранд может быть урегулирован условиями соглашения между совладельцами или на основании заявлений их исков.