Частный дом забронирован на отпуск, но возник конфликт с хозяином: что делать и кто прав?

Добрый вечер!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, сторона, которая несет ответственность, должна возместить другой стороне причиненные убытки.

В данном случае, если договор не был заключен письменно, то он считается заключенным устно. В соответствии с ч. 1 ст. 580 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть доказан любыми способами, в том числе свидетельскими показаниями, корреспонденцией, платежными документами и другими доказательствами.

Следовательно, вы можете доказать факт своей предоплаты в размере 4000 рублей хозяину дома, а также факт обстоятельств невозможности поездки в силу форс-мажорных обстоятельств, связанных со сильным штормом.

Согласно статье 773 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнение обязательства станет невозможным вследствие обстоятельств, за которые стороны не отвечают (форс-мажор), каждая из сторон вправе требовать изменения условий договора или отказаться от исполнения договора.

Следовательно, в вашем случае, поскольку форс-мажорные обстоятельства стали причиной того, что вы не смогли проживать в доме и отказались от исполнения договора, вы имеете право на возврат предоплаты. Если хозяин не хочет возвратить вам деньги, вы можете подать жалобу на него в соответствующую организацию или обратиться в суд для взыскания своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Документы, подтверждающие бронирование дома у частного лица на три ночи. - Доказательства оплаты предоплаты в размере 30% на карту Сбербанка хозяину. - Документы, подтверждающие наличие шторма в день отъезда, который мог повлиять на возможность поездки, например метеорологические данные или видеозапись о погодных условиях. - Возможно, потребуется представление свидетельских показаний о том, что шторм настолько сильный, что просто невозможно выехать из дома, особенно с маленькими детьми.

Согласно законодательству Российской Федерации, форс-мажором считается непреодолимая и объективно невозможная ситуация, которая не зависит от воли сторон и не может быть предотвращена ни одной из сторон. В данном случае, если шторм действительно был настолько сильным, что сделал невозможной поездку, то данный случай может быть признан форс-мажором. В такой ситуации, хозяин дома должен вернуть предоплату, поскольку договор не был выполнен по причине объективно невозможных обстоятельств.

Однако, для решения данного вопроса необходимо привлечение юриста, который поможет вам составить заявление и защитить ваши права в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор поручения оказания услуг по предоставлению жилого помещения") может быть применима для решения данного вопроса.

Также, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правила перемены обстоятельств")
• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение существенных условий договора")
• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Последствия изменения условий договора")
• Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Невозможность исполнения обязательства по причинам, за которые должник не отвечает")

Однако, для более точного ответа необходимо иметь более подробную информацию о договоре и условиях его исполнения.