Брат и недвижимость: история совместного строительства и продажи долей с последующими проблемами и возможностью их решения

Ситуация, описанная Вами, является достаточно сложной с точки зрения правового анализа. Во-первых, необходимо установить, была ли официально оформлена продажа долей в квартире вашему брату и на каких условиях это произошло. Во-вторых, важно выяснить, была ли заключена договоренность о возврате долей и какие условия были оговорены в расписке у нотариуса. Если расписка удовлетворяет требованиям закона, то, возможно, Вы можете обратиться в суд с заявлением о возврате долей в квартире. Однако, следует понимать, что при рассмотрении данного дела будут учитываться все обстоятельства, связанные с ситуацией, включая потерю Вашего брата, и это может повлиять на решение суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия расписки об обязательстве возврата долей, подписанной у нотариуса. Если после подписания расписки вы выполнили какие-либо дополнительные действия по возврату долей, то можете предоставить соответствующие документы (например, копию договора о возврате долей).

2. Документы, подтверждающие факт продажи долей в квартире вашему брату. Например, договор купли-продажи, который вы можете предоставить, если его был составлен при продаже долей.

3. В случае если взаимодействие с недвижимостью владельцев проводится через управляющую компанию, могут понадобится документы, подтверждающие ваши права на доли в квартире.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

После получения всех необходимых документов для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Часть 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ "Общее положение о долевой собственности"; Статья 316 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество к другому лицу"; Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Правовое положение приобретателя вещи у другого лица"; Статья 128 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (если земля была переведена в другую категорию).