Безопасная купля-продажа квартиры, принадлежащей пожилому владельцу

Для того чтобы обезопасить себя при купле-продаже квартиры у пожилого человека необходимо обратить внимание на несколько моментов. Во-первых, следует проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, то есть наличие у продавца всех необходимых документов и разрешений на продажу квартиры. Во-вторых, необходимо заключить правильный договор купли-продажи, внимательно изучив его условия. В-третьих, рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и защиты своих интересов в данной ситуации.

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Свидетельство о собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие личность продавца;

4. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры (если квартира была унаследована);

5. Доверенность от продавца на лицо, которое будет совершать сделку от его имени (если продавец не может лично присутствовать);

6. Получение справки о состоянии здоровья продавца (опционально);

7. Нотариальный заявительский документ (если продавец не может подписать договор самостоятельно);

8. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса обезопасить себя при купле-продаже квартиры у пожилого человека, могут включать: - Статья 433 Гражданского Кодекса РФ "Купля-продажа" - Статья 576 Гражданского Кодекса РФ "Продажа недвижимости" - Статья 550 Гражданского Кодекса РФ "Полномочия собственника" - Статья 181 Жилищного Кодекса РФ "Продажа жилого помещения" - Статья 154 Федерального Закона "О независимой оценке" - Статья 11 Федерального Закона "О защите прав потребителей" - Статьи 159-161 Уголовного Кодекса РФ, касающиеся мошенничества.

Однако, уточню, что каждый конкретный случай требует индивидуального анализа и консультации юриста для определения применимости соответствующих статей закона.