Беспричинное растрескивание витринного стекла: мы являемся субарендаторами и требуем строительной экспертизы, в связи с отказом от нашей стороны и предыдущего арендатора.

Согласно статье 623 Гражданского кодекса РФ, если у арендованной вещи появятся дефекты, препятствующие ей использованию по назначению, арендатор вправе потребовать устранения дефектов. В данной ситуации, как субарендаторы, вы можете требовать от арендатора (ЗАО "Перекресток") устранения дефекта, то есть замены рассыпавшегося витринного стекла. Если арендодатель настаивает на проведении строительной экспертизы за Ваш счет, Вы вправе отказаться от данного предложения, но при этом необходимо обратить внимание на то, что возможно в будущем могут возникнуть вопросы относительно причины рассыпания стекла. В данной ситуации, следует направить официальный запрос к арендатору ЗАО "Перекресток" с требованием устранения недостатка (разбитое витринное стекло) в соответствии с договором аренды, а также указать на наличие аналогичной ситуации у предыдущего арендатора и его самостоятельного решения данной проблемы. В случае отказа арендатора, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании убытков, связанных с невозможностью использования арендуемого объекта в связи с наличием дефекта, а также на возможную ответственность арендодателя за поставку недоброкачественного имущества.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды помещения и выяснить, кто несет ответственность за наступивший случай. В данном случае, если договором аренды не предусмотрено иное, то арендатор (ЗАО "Перекресток") несет ответственность за наступивший случай, включая возмещение убытков, связанных с ремонтом подробного витринного стекла.

Однако, в данной ситуации вы утверждаете, что не несете ответственности за произошедший инцидент, которые произошло не по вашей вине, а по причине строительного дефекта. Поэтому, если арендодатель настаивает на проведении строительной экспертизы, то требуется изучить условия договора аренды и понять, возложено ли на вас обязательство проведения экспертизы за ваш счет. Если в договоре аренды данное обязательство отсутствует, то проведение строительной экспертизы за ваш счет является необоснованным требованием арендодателя. В такой ситуации, вы можете настаивать на своей позиции и отказаться от проведения строительной экспертизы. Однако, вам может потребоваться юридическая помощь для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут зависеть от ряда обстоятельств. Однако, в данном конкретном случае, возможно следующее применение законодательных актов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 614, 616, 617, 625, 632, 633, 634, 638, 644, 645);
• Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 20, 22);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 223, 297);
• Статьи Уголовного кодекса Российской Федерации (в случае наличия объективных признаков, указывающих на возможность совершения преступления).

При решении данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области гражданского права.