Бесплатный ремонт в многоквартирных домах: нормативные акты и компенсации расходов

Данные работы, которые осуществляются за счет средств общего имущества многоквартирного дома и без них, называются текущим ремонтом и капитальным ремонтом. Положения о проведении текущего и капитального ремонта жилых помещений, жилых домов и нежилых помещений общего пользования в многоквартирном доме содержатся в жилищном кодексе Российской Федерации.

Управляющая организация не обязана компенсировать расходы на электроэнергию и т.п. при проведении ремонтных работ, за исключением случаев, когда такие работы должны проводиться по просьбе жильцов и за их счет в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальные образования, в том числе города и поселки, обязаны создавать условия для комфортного проживания населения. Один из способов это сделать - обеспечить бесплатные виды ремонта для жильцов многоквартирного дома.

Такие виды ремонта называются капитальным, текущим, косметическим и аварийным. Регламентация бесплатного проведения этих видов ремонтных работ содержится в Федеральном законе от 24.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Также вопрос бесплатного проведения ремонта может быть регламентирован местными нормативными актами.

Обязанность управляющей компании компенсировать расходы на электроэнергию и пр. в процессе проведения бесплатного ремонта регламентирована законодательством Российской Федерации, а именно Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "Об охране здоровья граждан".

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - об обязанностях управляющей организации по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 156 ЖК РФ - о порядке проведения капитального ремонта многоквартирных домов и жилых помещений.

3. Глава 16 ЖК РФ - о прочих вопросах содержания жилых помещений в многоквартирных домах.

Ремонтные работы, которые могут быть бесплатными для жильцов многоквартирного дома, называются капитальным ремонтом. Он регламентирован вышеупомянутыми статьями ЖК РФ.

Управляющая компания обязана компенсировать жителям расходы на электроэнергию и другие затраты, связанные с проведением капитального ремонта, если это предусмотрено договором управления и Правилами содержания жилого фонда.